1563 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 102,9 m² · constr. 2006 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 348 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528148711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
25213528148711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 394 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 569 664 $ Poids 92 % |
| 2 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 372 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 982 $ Poids 84 % |
| 3 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 521 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 631 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 489 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 522 750 $ Poids 83 % |
| 5 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 533 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +24 456 $ | 396 900 $ Poids 83 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 673 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 449 279 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 313 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 459 $ Poids 78 % |
| 8 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 316 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 577 513 $ Poids 76 % |
| 9 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 568 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 487 803 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 786 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 620 $ Poids 76 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 798 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 330 $ Poids 71 % |
| 12 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 689 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 530 406 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.