1579 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 124,4 m² · constr. 2005 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 322 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528148828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
25213528148828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 319 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 467 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +17 264 $ | 288 273 $ Poids 89 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 319 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 569 $ Poids 88 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 665 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 507 091 $ Poids 71 % |
| 5 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 793 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 218 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 419 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 569 333 $ Poids 68 % |
| 7 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 726 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 565 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −30 592 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 613 301 $ Poids 67 % |
| 9 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 465 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 432 539 $ Poids 67 % |
| 10 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 678 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 030 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 117 283 $ Poids 65 % |
| 11 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 346 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 546 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 604 992 $ Poids 65 % |
| 12 | 4496, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-06 · 295 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 475 170 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.