4331 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 236,1 m² · constr. 2005 · terrain 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 339 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528149041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
25213528149041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 587 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +53 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 360 $ Poids 41 % |
| 2 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 872 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +76 027 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 408 $ Poids 38 % |
| 3 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 740 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 697 130 $ Poids 35 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 775 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +60 409 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 644 814 $ Poids 34 % |
| 5 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 553 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 613 394 $ Poids 32 % |
| 6 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 778 589 $ Poids 32 % |
| 7 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 190 135 $ Poids 26 % |
| 8 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 035 $ Poids 22 % |
| 9 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 674 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +69 484 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 789 526 $ Poids 21 % |
| 10 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 343 696 $ Poids 20 % |
| 11 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 779 649 $ Poids 19 % |
| 12 | 3930, rue de la Fabrique, Lévis 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 556 $/m²) 225 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 236 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.