4351 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 149,6 m² · constr. 2006 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 358 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528149273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
25213528149273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 413 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 469 $ Poids 87 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 695 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 479 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 539 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 982 $ Poids 76 % |
| 4 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 721 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 717 908 $ Poids 74 % |
| 5 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 657 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 128 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 272 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 657 211 $ Poids 71 % |
| 7 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 867 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 746 384 $ Poids 69 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 732 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 643 733 $ Poids 65 % |
| 9 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 141 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 63 % |
| 10 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 971 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 466 953 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 343 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 625 249 $ Poids 57 % |
| 12 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 963 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 819 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.