4361 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 145,7 m² · constr. 2007 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 393 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528149395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
25213528149395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 407 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +762 $ | 160 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 687 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 475 427 $ Poids 80 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 555 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 665 525 $ Poids 79 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 673 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 127 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 706 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 711 827 $ Poids 77 % |
| 6 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 268 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 652 248 $ Poids 75 % |
| 7 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 714 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 638 508 $ Poids 69 % |
| 8 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 853 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 740 135 $ Poids 67 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 954 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 462 944 $ Poids 65 % |
| 10 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 447 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 314 020 $ Poids 60 % |
| 11 | 675, rue Hallé, Lévis 2026-05-26 · 969 m · Vendu 415 000 $ (3 056 $/m²) 135,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 860 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 326 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 408 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.