4367 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 152,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 098,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 478 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528149567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
25213528149567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 393 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +8 386 $ | 171 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 671 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 510 711 $ Poids 78 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 683 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 764 566 $ Poids 73 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 832 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 800 862 $ Poids 73 % |
| 5 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 578 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 710 980 $ Poids 71 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 696 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 136 804 $ Poids 68 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 270 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 300 $ Poids 67 % |
| 8 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 181 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 651 971 $ Poids 65 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 691 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 681 235 $ Poids 63 % |
| 10 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 930 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 496 898 $ Poids 61 % |
| 11 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 485 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 509 696 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 308 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 862 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.