4364 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 88,7 m² · constr. 2006 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528149722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
25213528149722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 206 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 237 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 317 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 250 $ Poids 93 % |
| 4 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 220 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +19 660 $ | 539 624 $ Poids 91 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 319 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 461 $ Poids 91 % |
| 6 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 486 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 484 456 $ Poids 87 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 631 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 492 009 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 154 $ Poids 82 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 226 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 841 $ Poids 82 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 670 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 528 465 $ Poids 82 % |
| 11 | 657, rue Gratien-Gélinas, Lévis 2026-06-18 · 695 m · Vendu 489 800 $ (5 479 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 176 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +48 980 $ | 543 039 $ Poids 80 % |
| 12 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 402 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 615 683 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.