4369 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 116,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 435 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528149807500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
25213528149807500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 289 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 468 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 487 699 $ Poids 92 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 397 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 283 909 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 575 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 492 236 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 336 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 552 650 $ Poids 84 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 396 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +28 219 $ | 424 745 $ Poids 83 % |
| 7 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 258 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 345 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 779 $ Poids 78 % |
| 9 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 569 790 $ Poids 75 % |
| 10 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 308 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 610 283 $ Poids 72 % |
| 11 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 481 479 $ Poids 71 % |
| 12 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 433 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +28 291 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 508 385 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.