1583 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 106,5 m² · constr. 2006 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 325 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528149940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
25213528149940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 578 904 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 409 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 530 550 $ Poids 89 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 446 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +24 456 $ | 403 182 $ Poids 89 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 314 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 329 714 $ Poids 88 % |
| 5 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 454 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 482 289 $ Poids 85 % |
| 6 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 456 583 $ Poids 83 % |
| 7 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 409 $ Poids 80 % |
| 8 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 302 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 443 781 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 651 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 472 558 $ Poids 77 % |
| 10 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 509 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 495 667 $ Poids 75 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 302 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 832 $ Poids 75 % |
| 12 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 743 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 539 246 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.