1542 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 152,4 m² · constr. 2006 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 402 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528157023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
25213528157023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 377 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 656 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 483 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 543 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 057 $ Poids 72 % |
| 4 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 642 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 130 030 $ Poids 71 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 785 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 724 806 $ Poids 69 % |
| 6 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 901 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 753 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 142 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 065 $ Poids 65 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 476 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 476 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 662 714 $ Poids 63 % |
| 9 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 626 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 498 009 $ Poids 56 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 894 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 649 501 $ Poids 55 % |
| 11 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 471 450 $ Poids 54 % |
| 12 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 545 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 160 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.