1546 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 175,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 584 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528157284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
25213528157284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 71 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 679 468 $ Poids 77 % |
| 2 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 606 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 533 232 $ Poids 62 % |
| 3 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 162 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 666 727 $ Poids 60 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 876 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 823 427 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 779 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 587 $ Poids 58 % |
| 6 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 351 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 176 572 $ Poids 55 % |
| 7 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 629 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 525 887 $ Poids 53 % |
| 8 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 355 $ Poids 53 % |
| 9 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 977 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 165 $ Poids 48 % |
| 10 | , Lévis 2025-06-02 · 818 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 533 438 $ Poids 47 % |
| 11 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 761 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +79 319 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 788 266 $ Poids 43 % |
| 12 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 606 434 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.