4388 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 195 m² · constr. 2006 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 465 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528157727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
25213528157727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 23 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 706 895 $ Poids 75 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 770 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 842 $ Poids 65 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 774 $ Poids 59 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 975 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 648 $ Poids 53 % |
| 5 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 635 821 $ Poids 49 % |
| 6 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 563 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 555 237 $ Poids 46 % |
| 7 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 197 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +63 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 846 $ Poids 41 % |
| 8 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 286 $ Poids 40 % |
| 9 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 825 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 707 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 867 732 $ Poids 39 % |
| 10 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 640 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 728 207 $ Poids 37 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-02 · 857 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 556 601 $ Poids 32 % |
| 12 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 692 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 680 845 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.