4390 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 182,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 452 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528157935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
25213528157935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 4 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 79 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 782 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 440 $ Poids 63 % |
| 3 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 558 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 536 617 $ Poids 58 % |
| 4 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 697 $ Poids 58 % |
| 5 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 813 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 098 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 830 948 $ Poids 53 % |
| 6 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 218 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 671 646 $ Poids 53 % |
| 7 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 989 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 867 $ Poids 52 % |
| 8 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 617 622 $ Poids 45 % |
| 9 | , Lévis 2025-06-02 · 878 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 537 107 $ Poids 40 % |
| 10 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 947 $ Poids 39 % |
| 11 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 631 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 706 114 $ Poids 36 % |
| 12 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 361 272 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.