1562 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 122,2 m² · constr. 2006 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 388 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528158143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
25213528158143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 323 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 474 584 $ Poids 94 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 642 $ Poids 90 % |
| 3 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 498 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +18 592 $ | 287 216 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 724 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 502 846 $ Poids 72 % |
| 5 | 1324, rue des Aigues-Marines, Lévis 2026-07-10 · 734 m · Vendu 550 000 $ (4 911 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 577 795 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 484 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 564 567 $ Poids 70 % |
| 7 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 495 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +24 456 $ | 430 581 $ Poids 70 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 841 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 950 $ Poids 70 % |
| 9 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 381 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 350 353 $ Poids 66 % |
| 10 | 4496, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-06 · 301 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 473 385 $ Poids 65 % |
| 11 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 596 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 651 289 $ Poids 63 % |
| 12 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 574 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 533 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.