4376 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 81,6 m² · constr. 2006 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528158197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
25213528158197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 221 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +434 $ | 90 892 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 576 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 366 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 935 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 370 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 023 $ Poids 89 % |
| 5 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 282 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 000 $ Poids 89 % |
| 6 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 474 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 464 929 $ Poids 88 % |
| 7 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 410 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 393 920 $ Poids 83 % |
| 8 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 382 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 421 201 $ Poids 82 % |
| 9 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 625 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 995 $ Poids 81 % |
| 10 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 307 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 387 795 $ Poids 79 % |
| 11 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 260 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 433 790 $ Poids 76 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 705 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 507 392 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.