1558 Rue AZURITE · Lévis
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 85,6 m² · constr. 2005 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 317 100 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528158231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
25213528158231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 355 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 429 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 292 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 425 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 429 $ Poids 90 % |
| 4 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 508 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 473 595 $ Poids 89 % |
| 5 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 318 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 742 $ Poids 87 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 340 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 924 $ Poids 85 % |
| 7 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 338 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 528 894 $ Poids 83 % |
| 8 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 179 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 709 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 423 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 125 $ Poids 78 % |
| 10 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 300 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 394 722 $ Poids 77 % |
| 11 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 716 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 481 237 $ Poids 77 % |
| 12 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 761 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 516 664 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.