4378 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 149,4 m² · constr. 2005 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 356 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528158316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
25213528158316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 312 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −762 $ | 160 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 598 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 476 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 680 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 713 891 $ Poids 76 % |
| 4 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 600 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 667 543 $ Poids 74 % |
| 5 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 809 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 741 675 $ Poids 72 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 710 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 128 129 $ Poids 72 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 402 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 654 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 768 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 640 511 $ Poids 64 % |
| 9 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 161 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 610 663 $ Poids 63 % |
| 10 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 955 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 464 377 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 426 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 622 423 $ Poids 56 % |
| 12 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 508 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 491 749 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.