4380 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 132 m² · constr. 2005 · terrain 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 384 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528158424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
25213528158424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 473 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +17 264 $ | 296 512 $ Poids 82 % |
| 2 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 293 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 305 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −762 $ | 151 407 $ Poids 80 % |
| 4 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 999 $ Poids 78 % |
| 5 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 604 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 629 790 $ Poids 77 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 713 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 120 580 $ Poids 75 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 619 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 591 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 448 422 $ Poids 70 % |
| 9 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 682 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 671 029 $ Poids 70 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 779 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 604 665 $ Poids 70 % |
| 11 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 960 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 436 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 508 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.