4379 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 161,3 m² · constr. 2007 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 478 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528158619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
25213528158619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 279 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +762 $ | 168 412 $ Poids 77 % |
| 2 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 766 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 781 832 $ Poids 76 % |
| 3 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 565 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 500 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 463 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 512 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 202 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 638 240 $ Poids 67 % |
| 6 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 635 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 750 254 $ Poids 66 % |
| 7 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 132 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 755 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 409 $ Poids 59 % |
| 8 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 640 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 699 372 $ Poids 57 % |
| 9 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 751 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 134 491 $ Poids 55 % |
| 10 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 404 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 682 903 $ Poids 53 % |
| 11 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 910 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 488 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 727 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 670 646 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.