4384 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 96,4 m² · constr. 2005 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 381 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528158651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
25213528158651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 359 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 557 712 $ Poids 87 % |
| 3 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 464 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 550 381 $ Poids 86 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 441 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 707 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 561 828 $ Poids 79 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 685 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 498 889 $ Poids 79 % |
| 7 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 469 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 636 065 $ Poids 77 % |
| 8 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 368 $ Poids 76 % |
| 9 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 481 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 390 $ Poids 76 % |
| 10 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 432 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 016 $ Poids 74 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 802 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 997 $ Poids 74 % |
| 12 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 723 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 433 990 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.