4383 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 291 m² · constr. 2005 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 536 300 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528158886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
25213528158886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4884, rue Saint-Georges, Lévis 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 444 $/m²) 311,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 773 $ Poids 21 % |
| 2 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +108 859 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 870 817 $ Poids 16 % |
| 3 | 4635, rue Daigle, Lévis 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 261 $/m²) 246,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +95 028 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 307 109 $ Poids 16 % |
| 4 | 601, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (2 718 $/m²) 246,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +133 390 $ · Ajust. superficie +59 925 $ · Ajust. âge −10 065 $ | 854 250 $ Poids 13 % |
| 5 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 739 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +72 561 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 671 890 $ Poids 12 % |
| 6 | 3968, Rue de la Fabrique, Lévis 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 570 $/m²) 238,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +40 986 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 141 $ Poids 11 % |
| 7 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 687 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 148 $ Poids 10 % |
| 8 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 982 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 9 % |
| 9 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 101 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 164 $ Poids 9 % |
| 10 | 1769, Colette, Lévis 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (2 721 $/m²) 230,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 191 $ · Ajust. superficie +82 457 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 762 488 $ Poids 8 % |
| 11 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 898 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 706 905 $ Poids 8 % |
| 12 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 725 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 776 115 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.