1529 Rue JOSEPH-LAURIN · Lévis
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 174 m² · constr. 2007 · terrain 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 300 $
Rôle antérieur 610 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528159328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
25213528159328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 223 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 674 120 $ Poids 75 % |
| 2 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 418 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 529 256 $ Poids 68 % |
| 3 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 754 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 815 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 561 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 052 $ Poids 65 % |
| 5 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 856 m · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 165 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 216 $ Poids 62 % |
| 6 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 232 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 661 428 $ Poids 61 % |
| 7 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 315 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +762 $ | 175 122 $ Poids 58 % |
| 8 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 590 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 521 400 $ Poids 56 % |
| 9 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 773 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 484 $ Poids 56 % |
| 10 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 609 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +76 116 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 781 538 $ Poids 49 % |
| 11 | , Lévis 2025-06-02 · 811 m · Vendu 460 000 $ (2 819 $/m²) 163,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 529 305 $ Poids 48 % |
| 12 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 355 141 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.