1537 Rue JOSEPH-LAURIN · Lévis
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 77,5 m² · constr. 1997 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 309 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528159396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
25213528159396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 306 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 84 675 $ Poids 94 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 479 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 366 768 $ Poids 88 % |
| 3 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 450 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 394 117 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 205 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 407 253 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 279 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 284 654 $ Poids 82 % |
| 6 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 404 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 380 502 $ Poids 82 % |
| 7 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 415 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 393 357 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 958 $ Poids 80 % |
| 9 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 236 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 425 060 $ Poids 80 % |
| 10 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 412 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 432 638 $ Poids 80 % |
| 11 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 287 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 450 898 $ Poids 79 % |
| 12 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 360 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 475 584 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.