1553 Rue JOSEPH-LAURIN · Lévis
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 148 m² · constr. 1996 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 321 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528159633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
25213528159633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
383 062 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 278 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −7 624 $ | 152 999 $ Poids 92 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 560 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 453 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 609 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 678 717 $ Poids 80 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 745 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 729 583 $ Poids 74 % |
| 5 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 658 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 637 460 $ Poids 73 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 771 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 122 121 $ Poids 70 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 384 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 627 067 $ Poids 70 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 687 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −19 670 $ | 612 337 $ Poids 68 % |
| 9 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 877 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 441 834 $ Poids 68 % |
| 10 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 224 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 581 782 $ Poids 60 % |
| 11 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 383 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 301 905 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue André-Laurendeau, Lévis 2025-04-23 · 360 m · Vendu 495 000 $ (3 508 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 597 692 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.