1569 Rue JOSEPH-LAURIN · Lévis
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 75,1 m² · constr. 1996 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 282 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528159871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
25213528159871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
386 762 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 294 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 82 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 488 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 358 877 $ Poids 90 % |
| 3 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 375 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 372 399 $ Poids 89 % |
| 4 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 386 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 384 980 $ Poids 88 % |
| 5 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 460 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 386 266 $ Poids 87 % |
| 6 | 659, rue Philippe-Panneton, Lévis 2025-12-04 · 414 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 955 $ Poids 79 % |
| 7 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 274 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 400 073 $ Poids 79 % |
| 8 | 1537, rue Joseph-Laurin, Lévis 2025-08-01 · 71 m · Vendu 367 000 $ (4 735 $/m²) 77,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 389 788 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-07-16 · 383 m · Vendu 396 000 $ (6 009 $/m²) 65,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 642 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 447 402 $ Poids 73 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 339 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 279 383 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 430 083 $ Poids 72 % |
| 12 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 396 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 423 702 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.