4392 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 102,7 m² · constr. 2005 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 331 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528167186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
25213528167186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 566 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 447 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 006 $ Poids 87 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 511 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 394 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 497 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 323 319 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 583 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 522 317 $ Poids 79 % |
| 6 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 477 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 152 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 390 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 012 $ Poids 77 % |
| 8 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 792 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 773 $ Poids 75 % |
| 9 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 428 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 574 522 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 188 $ Poids 73 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 730 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 579 495 $ Poids 71 % |
| 12 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 672 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 515 754 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.