4394 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 94,6 m² · constr. 2005 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 321 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528167357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
25213528167357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 393 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 435 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 552 909 $ Poids 87 % |
| 3 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 656 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 494 070 $ Poids 81 % |
| 4 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 543 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 545 761 $ Poids 80 % |
| 5 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 556 780 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 496 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 395 $ Poids 77 % |
| 8 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 464 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 498 348 $ Poids 77 % |
| 9 | 1415, rue des Zircons, Lévis 2025-11-27 · 529 m · Vendu 560 000 $ (6 022 $/m²) 93 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 630 646 $ Poids 76 % |
| 10 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 433 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 776 $ Poids 76 % |
| 11 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 484 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 039 $ Poids 74 % |
| 12 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 461 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 458 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.