1581 Rue JOSEPH-LAURIN · Lévis
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 128,2 m² · constr. 1997 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 362 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528168118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
25213528168118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 213 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 465 432 $ Poids 89 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 407 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 281 768 $ Poids 89 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 213 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 484 784 $ Poids 85 % |
| 4 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 229 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 143 301 $ Poids 73 % |
| 5 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 684 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 597 506 $ Poids 69 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 724 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 574 356 $ Poids 69 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 451 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 590 859 $ Poids 68 % |
| 8 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 771 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 363 $ Poids 67 % |
| 9 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 793 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 114 131 $ Poids 67 % |
| 10 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 603 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 633 469 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 683 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 512 242 $ Poids 64 % |
| 12 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 516 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 423 249 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.