4387 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 208,7 m² · constr. 2005 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 415 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528168143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
25213528168143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 86 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 75 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 190 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 723 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 015 $ Poids 60 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 726 318 $ Poids 55 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 935 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +24 966 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 609 370 $ Poids 48 % |
| 5 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 656 257 $ Poids 43 % |
| 6 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 018 $ Poids 35 % |
| 7 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 560 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 746 646 $ Poids 35 % |
| 8 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 732 559 $ Poids 32 % |
| 9 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 616 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 698 835 $ Poids 28 % |
| 10 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 769 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 584 199 $ Poids 27 % |
| 11 | 4134, rue Saint-Georges, Lévis 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 248 888 $ (1 235 $/m²) 201,5 m² · constr. 1780 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +24 889 $ | 326 774 $ Poids 22 % |
| 12 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 083 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.