1589 Rue JOSEPH-LAURIN · Lévis
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 102,3 m² · constr. 2007 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528168237300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
25213528168237300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 479 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 570 724 $ Poids 89 % |
| 2 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 366 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 475 554 $ Poids 89 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 410 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 397 734 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 496 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 521 450 $ Poids 82 % |
| 5 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 432 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 593 $ Poids 82 % |
| 6 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 408 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 488 708 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 300 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 116 $ Poids 80 % |
| 8 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 716 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 450 161 $ Poids 79 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 322 $ Poids 78 % |
| 10 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 355 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 578 370 $ Poids 77 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 583 673 $ Poids 76 % |
| 12 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 613 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 519 673 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.