4389 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 149,8 m² · constr. 2008 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 447 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528168322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
25213528168322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 223 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 163 099 $ Poids 92 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 507 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 484 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 631 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 725 451 $ Poids 78 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 744 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 755 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 686 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 677 426 $ Poids 70 % |
| 6 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 791 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 130 102 $ Poids 68 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 501 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 663 004 $ Poids 65 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 921 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 785 $ Poids 64 % |
| 9 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 779 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 649 765 $ Poids 63 % |
| 10 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 253 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 620 168 $ Poids 62 % |
| 11 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 485 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 498 976 $ Poids 57 % |
| 12 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 564 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 228 430 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.