4445 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 99,5 m² · constr. 2002 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 310 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528169356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
25213528169356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 457 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 550 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 302 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 458 601 $ Poids 89 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 239 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 469 750 $ Poids 87 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 562 571 $ Poids 84 % |
| 5 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 315 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 558 611 $ Poids 84 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 323 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge +16 931 $ | 383 441 $ Poids 83 % |
| 7 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 355 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 471 516 $ Poids 83 % |
| 8 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 566 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 499 703 $ Poids 80 % |
| 9 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 264 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 678 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 832 $ Poids 80 % |
| 11 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 664 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 433 980 $ Poids 80 % |
| 12 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 433 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 513 043 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.