1582 Rue JOSEPH-LAURIN · Lévis
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 101,6 m² · constr. 2003 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 330 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528169461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
25213528169461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 322 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 465 267 $ Poids 90 % |
| 2 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 481 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 558 527 $ Poids 89 % |
| 3 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 363 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 388 987 $ Poids 87 % |
| 4 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 367 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 478 319 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 474 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −13 867 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 519 933 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 279 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 476 500 $ Poids 82 % |
| 7 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 428 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 319 073 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 691 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 808 $ Poids 80 % |
| 9 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 702 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 440 341 $ Poids 79 % |
| 10 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 587 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 571 110 $ Poids 79 % |
| 11 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 347 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 566 672 $ Poids 79 % |
| 12 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 575 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 507 819 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.