4455 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 85,3 m² · constr. 1997 · terrain 507,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 289 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528169566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213528169566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 307 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 454 090 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 325 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 443 924 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 313 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 297 317 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 334 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 470 921 $ Poids 94 % |
| 5 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 251 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 427 721 $ Poids 88 % |
| 6 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 276 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 424 655 $ Poids 87 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 539 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 461 306 $ Poids 85 % |
| 8 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 592 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 494 974 $ Poids 85 % |
| 9 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 332 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 508 434 $ Poids 82 % |
| 10 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 382 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 89 064 $ Poids 79 % |
| 11 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 217 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 379 668 $ Poids 79 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 456 445 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.