1590 Rue JOSEPH-LAURIN · Lévis
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 125,2 m² · constr. 2007 · terrain 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 331 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528169570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
25213528169570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 168 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 482 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 376 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 291 796 $ Poids 92 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 168 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 588 $ Poids 90 % |
| 4 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 748 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 407 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 676 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 508 634 $ Poids 69 % |
| 6 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 370 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 437 697 $ Poids 67 % |
| 7 | 4496, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-06-06 · 148 m · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 480 901 $ Poids 66 % |
| 8 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 699 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 596 276 $ Poids 66 % |
| 9 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 183 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +762 $ | 149 340 $ Poids 65 % |
| 10 | 4695, rue Reine-Malouin, Lévis 2025-08-29 · 437 m · Vendu 590 000 $ (5 130 $/m²) 115 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 661 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 491 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 571 067 $ Poids 64 % |
| 12 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 481 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 611 964 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.