4446 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 147,9 m² · constr. 2003 · terrain 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 362 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528169722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
25213528169722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 170 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 158 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 453 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 469 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 532 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 703 146 $ Poids 84 % |
| 4 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 656 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 729 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 817 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 457 458 $ Poids 71 % |
| 6 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 675 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 801 $ Poids 69 % |
| 7 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 753 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 658 278 $ Poids 69 % |
| 8 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 484 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 645 771 $ Poids 68 % |
| 9 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 863 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +600 $ | 126 278 $ Poids 66 % |
| 10 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 489 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −6 164 $ | 221 901 $ Poids 59 % |
| 11 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 314 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 602 074 $ Poids 59 % |
| 12 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 351 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +14 608 $ | 311 093 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.