4465 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 140,3 m² · constr. 1997 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 392 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528169737100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
25213528169737100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 180 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 149 694 $ Poids 93 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 451 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 442 905 $ Poids 88 % |
| 3 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 500 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 663 275 $ Poids 86 % |
| 4 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 629 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 599 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 780 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 431 721 $ Poids 76 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 306 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 294 886 $ Poids 73 % |
| 7 | 1356, rue des Saphirs, Lévis 2025-10-03 · 468 m · Vendu 540 000 $ (3 930 $/m²) 137,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 614 636 $ Poids 73 % |
| 8 | 3919, rue des Turquoises, Lévis 2026-03-06 · 772 m · Vendu 601 000 $ (4 339 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 623 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 1365, rue des Grenats, Lévis 2026-05-22 · 885 m · Vendu 120 000 $ (868 $/m²) 138,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 119 381 $ Poids 69 % |
| 10 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 632 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 498 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 709 002 $ Poids 68 % |
| 11 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 112 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 489 172 $ Poids 67 % |
| 12 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 112 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 507 759 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.