4475 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 80,9 m² · constr. 2002 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 334 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528169897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
25213528169897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 276 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 453 664 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 323 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 297 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 297 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 423 964 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 347 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 470 626 $ Poids 88 % |
| 5 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 348 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 443 658 $ Poids 88 % |
| 6 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 411 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −1 303 $ | 88 760 $ Poids 88 % |
| 7 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 200 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 379 068 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 647 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 281 $ Poids 80 % |
| 9 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 609 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 384 666 $ Poids 77 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 582 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 494 914 $ Poids 77 % |
| 11 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 581 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 411 958 $ Poids 76 % |
| 12 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 526 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 461 360 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.