4466 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 93,5 m² · constr. 2003 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528169943000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
25213528169943000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 304 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 458 372 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 382 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 545 059 $ Poids 89 % |
| 3 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 525 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 486 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 552 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 548 396 $ Poids 87 % |
| 5 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 304 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 653 $ Poids 84 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 476 205 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 386 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 505 172 $ Poids 83 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 572 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 816 $ Poids 81 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 669 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 552 523 $ Poids 80 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 364 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 318 878 $ Poids 80 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 629 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 534 911 $ Poids 79 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 537 737 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.