4421 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 105,7 m² · constr. 2007 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528178565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
25213528178565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 302 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 482 787 $ Poids 91 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 406 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 403 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 595 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 528 817 $ Poids 82 % |
| 4 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 321 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 496 135 $ Poids 82 % |
| 5 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 608 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 579 450 $ Poids 82 % |
| 6 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 555 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 330 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 178 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 444 536 $ Poids 78 % |
| 8 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 779 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 678 $ Poids 76 % |
| 9 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 178 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 563 $ Poids 75 % |
| 10 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 827 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 457 060 $ Poids 73 % |
| 11 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 601 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 593 207 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 757 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 471 015 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.