4418 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 87,2 m² · constr. 2007 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 313 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528178600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
25213528178600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 379 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 482 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 506 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 119 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 446 323 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 528 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 399 $ Poids 87 % |
| 5 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 507 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 026 $ Poids 86 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 506 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 538 079 $ Poids 81 % |
| 7 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 539 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 479 250 $ Poids 81 % |
| 8 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 700 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 490 343 $ Poids 79 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 465 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 494 $ Poids 79 % |
| 10 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 68 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 401 813 $ Poids 78 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 760 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 526 613 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-11-14 · 558 m · Vendu 400 000 $ (4 535 $/m²) 88,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 753 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.