1636 Rue GUILLAUME-BARTHE · Lévis
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 205,4 m² · constr. 2005 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 426 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528178838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
25213528178838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 668
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 222 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 549 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue Louis-Dantin, Lévis 2025-11-17 · 775 m · Vendu 450 000 $ (2 361 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 119 $ Poids 60 % |
| 3 | 647, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 291 $/m²) 189,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 888 $ Poids 54 % |
| 4 | 656, rue Nérée-Beauchemin, Lévis 2025-10-10 · 999 m · Vendu 490 000 $ (2 587 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 101 $ Poids 48 % |
| 5 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 381 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 566 978 $ Poids 39 % |
| 6 | 1664, rue Robert-Rumilly, Lévis 2024-11-11 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 130 $/m²) 191,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 741 482 $ Poids 38 % |
| 7 | 3965, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 574 900 $ (2 983 $/m²) 192,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 651 335 $ Poids 37 % |
| 8 | 1777, rue Colette, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 360 $/m²) 226,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 727 015 $ Poids 35 % |
| 9 | 4180, rue Saint-Georges, Lévis 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 859 $/m²) 188,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 951 $ Poids 31 % |
| 10 | 4695, rue Thomas-Chapais, Lévis 2024-08-23 · 457 m · Vendu 590 000 $ (3 057 $/m²) 193 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 693 791 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, rue Flaubert, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 395 $/m²) 212,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 131 $ Poids 24 % |
| 12 | 4116, rue des Rubis, Lévis 2024-09-13 · 931 m · Vendu 475 000 $ (2 131 $/m²) 222,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 580 683 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.