4429 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 86,7 m² · constr. 2008 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 306 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528178885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
25213528178885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 316 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 483 626 $ Poids 95 % |
| 2 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 493 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 910 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 500 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 115 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 475 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 214 $ Poids 88 % |
| 5 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 421 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 204 $ Poids 87 % |
| 6 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 482 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 480 406 $ Poids 82 % |
| 7 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 645 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 491 381 $ Poids 81 % |
| 8 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 498 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 539 202 $ Poids 80 % |
| 9 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 446 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 379 $ Poids 80 % |
| 10 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 707 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 527 729 $ Poids 80 % |
| 11 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 47 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 522 $ Poids 79 % |
| 12 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 693 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 546 182 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.