4426 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 97,6 m² · constr. 2007 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 331 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528178941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
25213528178941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 326 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 465 557 $ Poids 85 % |
| 2 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 508 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 507 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 458 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 598 $ Poids 85 % |
| 4 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 632 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 570 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 332 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 478 441 $ Poids 82 % |
| 6 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 529 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 565 829 $ Poids 80 % |
| 7 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 660 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 558 660 $ Poids 80 % |
| 8 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 448 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 389 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 737 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 574 759 $ Poids 73 % |
| 10 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 360 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 511 269 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-11 · 876 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 643 $ Poids 70 % |
| 12 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 527 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 270 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.