4506 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 112,1 m² · constr. 2005 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528179484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
25213528179484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 84 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 443 $ Poids 94 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 310 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 411 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-26 · 84 m · Vendu 450 000 $ (3 797 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 215 $ Poids 90 % |
| 4 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 226 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 523 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 542 683 $ Poids 84 % |
| 6 | 1528, Rue Hector-Fabre, Lévis 2026-06-16 · 317 m · Vendu 265 600 $ (2 168 $/m²) 122,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 349 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +17 264 $ | 274 939 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 665 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 483 362 $ Poids 81 % |
| 8 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 507 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 335 676 $ Poids 78 % |
| 9 | 1698, du Quotidien, Lévis 2026-05-01 · 725 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 607 786 $ Poids 77 % |
| 10 | 618, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-01 · 704 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 946 $ Poids 75 % |
| 11 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 524 $ Poids 75 % |
| 12 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 590 677 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.