4516 Rue REINE-MALOUIN · Lévis
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 104,7 m² · constr. 2005 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 329 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528179705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
25213528179705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 207 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 260 $ Poids 93 % |
| 2 | 1532, rue Hector-Fabre, Lévis 2026-05-04 · 303 m · Vendu 376 250 $ (3 490 $/m²) 107,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 744 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 398 159 $ Poids 92 % |
| 3 | 4610, rue Thomas-Chapais, Lévis 2025-12-11 · 241 m · Vendu 443 000 $ (4 369 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 520 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Adjutor Rivard, Lévis 2026-04-15 · 535 m · Vendu 468 000 $ (4 333 $/m²) 108 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 526 650 $ Poids 84 % |
| 5 | 1355, rue des Saphirs, Lévis 2026-06-15 · 588 m · Vendu 520 000 $ (5 133 $/m²) 101,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 571 684 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-08-06 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 1369, Rue des Perles, Lévis 2026-01-26 · 525 m · Vendu 280 000 $ (2 629 $/m²) 106,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 325 948 $ Poids 81 % |
| 8 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 500 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 585 103 $ Poids 77 % |
| 9 | 1196, rue des Sardoines, Lévis 2026-06-30 · 775 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 831 $ Poids 76 % |
| 10 | 4504, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-03 · 75 m · Vendu 465 000 $ (3 924 $/m²) 118,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 924 $ Poids 75 % |
| 11 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 446 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 521 108 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue Alain-Grandbois, Lévis 2026-06-15 · 669 m · Vendu 436 000 $ (3 858 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 469 085 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.