1637 Rue GUILLAUME-BARTHE · Lévis
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 93,2 m² · constr. 2005 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 341 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528179712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
25213528179712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-18 · 367 m · Vendu 410 000 $ (4 476 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 751 $ Poids 93 % |
| 2 | 4697, rue Georges-Bellerive, Lévis 2026-06-18 · 458 m · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 490 322 $ Poids 90 % |
| 3 | 4703, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-08-10 · 525 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 552 854 $ Poids 88 % |
| 4 | 1400, rue des Perles, Lévis 2026-03-25 · 452 m · Vendu 491 500 $ (5 337 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 549 173 $ Poids 87 % |
| 5 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 261 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 494 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 4811, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-02 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 725 $/m²) 91,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 556 914 $ Poids 82 % |
| 7 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 629 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 439 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 801 $ Poids 82 % |
| 9 | 631, rue Pierre-Georges-Roy, Lévis 2026-06-01 · 576 m · Vendu 478 000 $ (5 407 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 501 785 $ Poids 81 % |
| 10 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 412 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 766 $ Poids 80 % |
| 11 | 563, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-08-14 · 637 m · Vendu 520 000 $ (5 936 $/m²) 87,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 539 221 $ Poids 79 % |
| 12 | 4575, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-03-16 · 230 m · Vendu 439 900 $ (4 254 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 595 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 798 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.