1639 Rue GUILLAUME-BARTHE · Lévis
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 161,8 m² · constr. 2005 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 396 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528179973400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
25213528179973400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
378 625 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-08-14 · 547 m · Vendu 835 000 $ (5 346 $/m²) 156,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 774 818 $ Poids 86 % |
| 2 | 4664, rue Jacques-Ferron, Lévis 2026-06-08 · 327 m · Vendu 475 000 $ (3 249 $/m²) 146,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 342 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 496 832 $ Poids 81 % |
| 3 | 1642, rue Guillaume Barthe, Lévis 2026-04-01 · 52 m · Vendu 152 478 $ (1 057 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 190 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −762 $ | 167 152 $ Poids 79 % |
| 4 | 4600, rue Rina-Lasnier, Lévis 2025-08-12 · 332 m · Vendu 446 000 $ (2 687 $/m²) 166 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +31 220 $ | 508 407 $ Poids 71 % |
| 5 | 1641, rue Ernest-Chouinard, Lévis 2026-04-14 · 442 m · Vendu 705 000 $ (4 927 $/m²) 143,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +46 064 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 744 436 $ Poids 71 % |
| 6 | 4276, rue des Cornalines, Lévis 2025-06-10 · 436 m · Vendu 585 000 $ (3 652 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 633 303 $ Poids 63 % |
| 7 | 4390, rue des Cornalines, Lévis 2025-09-15 · 262 m · Vendu 625 000 $ (3 419 $/m²) 182,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −35 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 014 $ Poids 59 % |
| 8 | 4891, rue Rina-Lasnier, Lévis 2026-06-30 · 742 m · Vendu 451 000 $ (3 212 $/m²) 140,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 484 293 $ Poids 59 % |
| 9 | 1755, rue de Ségur, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 189 $/m²) 159,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 289 $ Poids 57 % |
| 10 | 608, rue Yves-Thériault, Lévis 2026-02-16 · 663 m · Vendu 562 000 $ (4 120 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 109 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 666 056 $ Poids 52 % |
| 11 | 1775, rue de Ségur, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 380 $/m²) 154,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 706 035 $ Poids 51 % |
| 12 | 4684, rue Georges-Bellerive, Lévis 2025-06-10 · 368 m · Vendu 205 457 $ (1 465 $/m²) 140,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 966 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −4 109 $ | 234 141 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.