Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Lévis
Valeur estimée
231 500 $
Autre · constr. 1984 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
6 700 $
Rôle antérieur 5 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528187779600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
5 400 $
ID provincial
25213528187779600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-08-03 · 192 m · Vendu 320 000 $ (3 837 $/m²) 83,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-07-31 · 192 m · Vendu 211 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 000 $ Poids 69 % |
| 3 | , Lévis 2026-07-29 · 192 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 69 % |
| 4 | , Lévis 2026-07-07 · 192 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-07-06 · 192 m · Vendu 361 000 $ (3 873 $/m²) 93,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 324 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-06-15 · 192 m · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 376 $ Poids 68 % |
| 7 | 88-90, rue Jules-Verne, Lévis 2026-07-03 · 223 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 303 975 $ Poids 68 % |
| 8 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-05-29 · 192 m · Vendu 485 000 $ (4 750 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 5620, rue J.B.-Michaud, Lévis 2026-05-22 · 192 m · Vendu 450 000 $ (4 500 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 67 % |
| 10 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-05-27 · 278 m · Vendu 362 500 $ (3 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 330 821 $ Poids 66 % |
| 11 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-04-15 · 192 m · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 66 % |
| 12 | 5620, rue J.-B.-Michaud, Lévis 2026-04-02 · 192 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.