4441 Rue CORNALINES · Lévis
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 80,6 m² · constr. 2007 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 301 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
528188357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
25213528188357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
375 625 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4590, rue Albert-Lozeau, Lévis 2026-07-22 · 289 m · Vendu 467 000 $ (5 501 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 464 514 $ Poids 92 % |
| 2 | 1518, rue de l'Azurite, Lévis 2026-05-08 · 478 m · Vendu 86 886 $ (1 125 $/m²) 77,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 096 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +869 $ | 90 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 55, rue André-Laurendeau, Lévis 2026-05-19 · 495 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 312 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-02-04 · 476 m · Vendu 365 000 $ (4 462 $/m²) 81,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 769 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Adjutor-Rivard, Lévis 2026-06-02 · 523 m · Vendu 440 000 $ (5 134 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 456 $ Poids 82 % |
| 6 | 87, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-05 · 526 m · Vendu 415 000 $ (4 837 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 157 $ Poids 82 % |
| 7 | 4432, rue des Cornalines, Lévis 2025-10-10 · 47 m · Vendu 360 000 $ (4 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 387 413 $ Poids 81 % |
| 8 | 4586, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-19 · 223 m · Vendu 370 000 $ (5 211 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 407 080 $ Poids 77 % |
| 9 | 4592, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-06-15 · 232 m · Vendu 382 500 $ (5 387 $/m²) 71 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 420 832 $ Poids 77 % |
| 10 | 4127, rue des Cornalines, Lévis 2026-07-16 · 693 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 289 $ Poids 74 % |
| 11 | 4147, rue des Cornalines, Lévis 2026-03-31 · 668 m · Vendu 375 000 $ (4 980 $/m²) 75,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 420 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, rue Thomas-Chapais, Lévis 2026-04-14 · 825 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 547 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.